Por: Fibra Next
A pesar de que diversas empresas establecidas en México han comenzado a reactivar operaciones, instalar nuevas líneas de producción y expandir sus instalaciones, actualmente no existen condiciones para confirmar el inicio de una segunda oleada de relocalización de empresas o nearshoring 2.0, advirtió Raúl Gallegos, director general de Fibra Next.
El ejecutivo explicó que la llegada de nuevas inversiones al país continúa contenida debido a la falta de resoluciones definitivas sobre las tarifas arancelarias aplicadas por Estados Unidos a México, así como a la incertidumbre sobre la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC).
Incertidumbre frena temporalmente los capitales
Pese al panorama actual, la expectativa del sector inmobiliario industrial es optimista una vez que se disipe el entorno de indefinición comercial.
“Creo que sigue faltando algo de definición en la situación de tarifas y en el tratado en general, pero la expectativa es que se va a ir resolviendo el tema, más específico industria por industria, y que en cuanto pasen estas definiciones sí venga una oleada nueva de inversión. Difícil ahorita decir que ya está el nearshoring 2.0”, puntualizó Gallegos.
Sólido avance financiero en el sector inmobiliario
Por otra parte, Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno (Funo), compartió los resultados operativos del fideicomiso correspondientes al tercer trimestre del año, en los que destacó un crecimiento intertrimestral de 6.0% en sus ingresos totales, cifra equivalente a aproximadamente 475 millones de pesos.
Robina enfatizó que el flujo de operación por certificado registró un incremento del 8.3% en comparación con el trimestre anterior, lo cual representa una métrica sustancialmente relevante para la certeza de los inversionistas.
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