Por: Gobierno de la Ciudad de México
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, presentó la iniciativa de la Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, una propuesta legislativa orientada a frenar los incrementos desmedidos en los alquileres y garantizar el derecho a la vivienda en la capital rumbo al Mundial de 2026.
Durante su informe ante el Congreso capitalino, la mandataria calificó la iniciativa como un parteaguas histórico en la lucha contra la gentrificación y el desplazamiento poblacional.
¿En qué consiste la iniciativa?
La propuesta plantea un tope a los aumentos de renta en zonas de alta tensión inmobiliaria, estableciendo que estos no podrán superar la inflación anual reportada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
Los ejes principales del proyecto contemplan:
- Límite al incremento del alquiler: Control directo de precios vinculado a la inflación.
- Oferta de vivienda asequible: Impulso de políticas públicas para ampliar las opciones de vivienda pública accesible.
- Defensa de derechos: Creación de un organismo regulador para velar por los derechos y obligaciones tanto de arrendadores como de arrendatarios.
Contexto y antecedentes
Entre 2019 y 2023, los costos del alquiler en diversas zonas de la CDMX registraron alzas superiores al 30%, lo que derivó en la expulsión de aproximadamente medio millón de habitantes tan solo durante 2020.
Como antecedente legal, la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) avaló a inicios de 2026 la constitucionalidad de fijar como tope el índice inflacionario del año anterior en el Código Civil de la capital.
Siguiente paso en el Congreso
La presidenta del Congreso de la Ciudad de México, Olivia Garza, confirmó que las iniciativas presentadas por la jefatura de Gobierno serán turnadas a las comisiones legislativas para su análisis, dictaminación y posterior debate.
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