Hipotecas 2023: fija, variable o mixta, ¿cuál me conviene más?
Antes de optar por una u otra hipoteca resulta necesario prestar atencin a algunos indicadores, de los cuales el ms importante es la subida de tipos de inters que disponga el Banco Central Europeo (BCE) y el comportamiento del euribor.
Si bien hay muchos bancos que ofrecen propuestas interesantes, vale preguntarse cul de todas es la ms atractiva. Lo importante es analizar las distintas alternativas, puesto que los bancos irn moviendo sus fichas de acorde a la evolucin del euribor, la suba generalizada de precios y las decisiones que determine el BCE.
Hipotecas 2023: fija, variable o mixta, cul me conviene ms
Estas son las 5 claves para invertir como Warren Buffett y alcanzar el xito financiero
Inversiones 2023: estos son los 4 depsitos a plazo fijo ms rentables de Europa
Qu hipoteca conviene ms: fija, variable o mixta?
Una hipoteca fija resulta una buena opcin para quienes deseen garantizarse de que pagarn siempre la misma cuota, sin importar cmo reaccione el euribor en cualquier momento del ao. Para estos perfiles existen prstamos con el TIN por debajo del 3%.
Uno de ellos lo tiene el banco digital EVO. Su hipoteca a tipo fijo est formada por un TIN del 2,65% y una TAE del 3,13%. A cambio, se requiere domiciliar la nmina, prestacin por desempleo o pensin superior a los 600 euros y contratar dos seguros (de hogar y vida).
La hipoteca Vamos de Ibercaja, por su parte, tiene un TIN del 2,75% y una TAE del 3,70%. Los requisitos que se piden son: domiciliacin de la nmina y recibos habituales; utilizar la tarjeta de crdito de la entidad, contratar dos seguros (de hogar y vida) y realizar una aportacin peridica a uno de los fondos de inversin de Ibercaja.
La inigualable subida del euribor a lo largo del 2022 no solo provoc que se encareciera la cuota de las personas con una hipoteca variable. Quienes buscan una hipoteca deben saber que las entidades financieras han dejado de lado las de tipo fijo para hacer ms atractivas las de tipo «variable«.
En este marco, surge la hipoteca mixta como una alternativa para muchos usuarios. Durante un primer tramo funciona como una de tipo fijo y, despus como una de tipo variable. Vale resaltar que el inters de la parte fija es menor que el de una hipoteca fija al uso.
Openbank, por ejemplo, otorga una hipoteca mixta con un TIN fijo de 2,50% durante los primeros 10 aos. Una vez concluido ese periodo, al usuario se le aplicar un inters del eurbor +0,55%. Las condiciones son las siguientes; domiciliar la nmina, adquirir dos seguros (de vida y hogar); contratar la luz y el gas con Repsol; utilizar una tarjeta de crdito de la entidad y realizar suscripciones, aportaciones o traspasos en Fondos de Inversin o Planes de Pensiones.
No obstante, s el usuario no desea asumir tantas responsabilidades, la institucin financiera ING dispone de una hipoteca mixta con un TIN fijo del 3,25% durante los primeros 10 aos y, a partir de ah, del eurbor +0,79%. Los requisitos en este caso son domiciliar una nmina, ingresar 600 euros al mes o tener un saldo mnimo diario de 2.000 euros y contratar dos seguros (hogar y vida).
Estas son las predicciones de un experto para la economa en 2023: llega la recesin a Espaa?
Las 3 claves que debes saber antes de invertir en un ETF: cmo funcionan
La hipoteca variable del BBVA ofrece un TIN del euribor +0,60% (1,49% durante el primer ao) y una TAE del 4,21%. Las condiciones para el usuario son: domiciliar la nmina y contratar dos seguros (hogar y amortizacin de prstamos).
De la misma manera, la hipoteca variable de Santander tiene un TIN del eurbor +0,69% (1,79% durante el primer ao) y una TAE del 4,04%. A cambio, se deber domiciliar la nmina, pensin o pago de autnomos; usar la tarjeta de crdito hasta seis veces; contratar cuatro seguros (de hogar, vida, accidentes e incapacidad) y tener una vivienda con un certificado de eficiencia energtica A +, A o B.