Unibail, dueño de Parquesur, eleva un 63% los beneficios en España

El gigante francés de los centros comerciales Unibail-Rodamco-Westfield (URW) elevó un 63% los beneficios en 2022 en España gracias a la recuperación de las afluencias y del consumo a sus complejos de tiendas. Esta compañía, dueña de centros como Parquesur en Madrid y Splau en Barcelona obtuvo un beneficio de 64,4 millones de euros, según se recoge en las cuentas presentadas recientemente en el Registro Mercantil.

Gracias al final de las restricciones sanitarias, los ingresos de la filial española llamada Unibail-Rodamco Retail Spain se elevaron hasta los 152,3 millones, un 25,4% más. Esa facturación ya está por encima del ejercicio prepandemia de 2019, cuando llegó a 142,8 millones.

Y es que la recuperación del sector fue clara en 2022. Las ventas acumuladas por los 577 centros de este tipo que había en España al cierre de ese ejercicio fueron de 47.763 millones de euros, un crecimiento del 16,3% respecto a 2021 y casi un 2% superiores a las de 2019, lo que supone marcar un nuevo récord, según datos de la Asociación Española de Centros Comerciales. En afluencias todavía no hubo recuperación, ya que recibieron 1.700 millones de visitas, un 12,3% más que en el año precedente, pero todavía un 15% por debajo de 2019.

Esta filial de la socimi francesa distribuyó el 100% de sus beneficios, los citados 64,4 millones, en dividendos. En los últimos cinco ejercicios, esta empresa ha repatriado a París 428 millones de sus ganancias.

Los siete centros en España de URW tenían una ocupación media del 97,8%. Entre ellos, destaca Parquesur en Leganés, uno de los mayores de España, con 100.000 metros cuadrados de superficie alquilable. También La Vaguada, uno de los primeros en abrirse en el país, y Equinoccio en la Comunidad de Madrid. En San Sebastián dispone de Garbera, al que en 2022 destinó 22 millones en obras y ampliación y con compromisos de inversión en más reformas por otros 24 millones, fundamentalmente en ese centro. También es dueño de Bonarie en Valencia.

En Barcelona, es propietario de Las Glorias, La Maquinista y de Splau. Precisamente, sobre este último centro, URW lo puso a la venta el pasado año por alrededor de 350 millones. Estuvo a punto de llegar a un acuerdo con la familia alemana Otto, dueña de Parque Principado en Asturias, pero la operación no se ha llegado a cerrar.

Esa operación de posible traspaso de uno de los grandes centros de España, se debe al elevado apalancamiento de la matriz gala, cuya deuda alcanza los 26.714 millones. Desde finales de 2019, el grupo se ha dejado un 65% de su capitalización en París, lo que la deja en una valoración bursátil actual de 6.945 millones.

En el caso de Unibail-Rodamco Retail Spain, la mayor parte de su deuda, que supera los 812 millones, es con su propia matriz. Concretamente, debe 781 millones en más de 20 créditos con URW.

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