Las hoteleras suben el ritmo inversor para alcanzar las cien aperturas en 2025
Las principales cadenas hoteleras de España aceleran sus planes de expansión con una previsión de aperturas en 2025 que sugiere que superarán el centenar de incorporaciones. De momento, son 82 las anunciadas por las grandes marcas, a falta de que Minor Hotels desvele sus ambiciosos planes de expansión, que implicarían sumar más de 20 hoteles cada año.
Este ritmo inversor, respaldado por miles de millones en capital comprometido, refleja un enfoque renovado hacia el segmento de lujo y la diversificación geográfica. Entre las protagonistas del sector, Barceló y Meliá destacan con cerca de 30 aperturas cada una previstas para el próximo ejercicio, mientras la antigua NH trata de impulsar una nueva era de crecimiento con expectativas de añadir hasta 80 establecimientos a su portfolio para 2027.
Meliá Hotels International cerrará 2024 con 362 hoteles en operación y cerca de 94.000 habitaciones. La compañía, con un ambicioso plan de expansión, prevé alcanzar las 430 propiedades para finales de 2026, lo que supondrá superar las 100.000 habitaciones y consolidar su posición como una de las cadenas españolas líderes.
En 2024, Meliá destinó 235 millones de euros a la reforma de 23 establecimientos en España, mejorando el posicionamiento de su oferta en destinos clave como Málaga, Palma, Cádiz y Ronda. Este esfuerzo en reposicionamiento ha permitido a la compañía incrementar las tarifas en el 70% de los hoteles renovados. De cara al próximo año, el grupo ha comprometido una inversión de 400 millones de euros, gran parte de los cuales se destinarán a proyectos internacionales en destinos como Maldivas, Seychelles y Vietnam. Un tercio de las aperturas previstas en 2025 estarán destinadas al segmento de lujo.
Su principal competidor, el grupo Barceló, planea abrir entre 25 y 30 hoteles en 2025, para lo cual su inversión anual pasará de 400 millones en 2024 a 500 millones en 2025, con un enfoque en España y destinos internacionales. La cadena hotelera se ha centrado en reforzar su presencia en Turquía y Cabo Verde, además de apostar por nuevos mercados como Dresde, Capadocia y Tailandia, tras dar la bienvenida a 12 hoteles el pasado ejercicio.
Minor Hotels Europe & Americas, propietaria de marcas como NH, Anantara y Tivoli, ejecutó 11 aperturas y firmó 18 proyectos hasta septiembre de 2024, pero mantiene negociaciones para otros 52, dentro de sus expectativas de abrir unos 80 establecimientos hasta 2027. La idea del grupo tailandés pasa por incrementar su portfolio global un 15%, que actualmente cuenta con unos 700 establecimientos, y su filial europea y americana aspira a crecer en la misma línea.
El grupo, con una estrategia centrada en el lujo, busca llevar marcas premium como Anantara y Tivoli a Madrid, donde aún no tienen presencia. Entre las próximas aperturas destacan hoteles como el Tivoli Kopke Porto Gaia, el Anantara Kafue River en Zambia y el NH Collection Maldives Reethi Resort. Asimismo, Minor ampliará su presencia en Asia con proyectos en China, Sri Lanka y Maldivas.
Riu Hotels & Resorts y Grupo Iberostar mantendrán un crecimiento más moderado en los próximos años. Riu tiene prevista una única apertura en 2025, mientras sigue avanzando en la renovación de su portfolio. Entre los proyectos de reposicionamiento destacan el Riu Guanacaste en Costa Rica y el Riu Nautilus en Torremolinos, que pasará a ser un Riu Palace en 2026.
Iberostar, por su parte, pretende abrir un mínimo de cinco hoteles en 2025, de los cuales tres ya han sido anunciados. Las próximas inauguraciones incluyen el Iberostar Selection Es Trenc en Mallorca y el Selection Mirage Hammamet en Túnez. En Cuba, la cadena ampliará su oferta con el Iberostar Selection La Habana, su vigésimo establecimiento en el país.
El grupo Hotusa planea mantener un ritmo de 20 aperturas anuales en 2025, con nuevos proyectos en destinos como Barcelona, Valladolid y San Sebastián. Además, la cadena ultima la construcción del Áurea Palacio de la Tinta en Málaga y del Eurostars Bilbao, ambos previstos para 2026.
Palladium Hotel Group, con una inversión de 100 millones en 2024 y 80 millones en 2025, abrirá un único establecimiento el próximo año. La compañía priorizará la renovación de sus hoteles Grand Palladium en mercados como España, México, Jamaica y República Dominicana, país este último donde pretende que su inversión acumulada supere los 1.000 millones de euros en los próximos años.
Paradores, tras un 2024 sin nuevas aperturas, prevé inaugurar dos establecimientos en 2025, reforzando su posición en el turismo cultural y sostenible. La compañía invertirá 250 millones hasta 2028 en actualizar dos docenas de establecimientos repartidos por España.
El segmento de lujo sigue ganando peso en las estrategias de las principales cadenas, que buscan capitalizar la creciente demanda en este nicho. Meliá, Barceló y Minor lideran este enfoque, con proyectos en destinos como Maldivas, Seychelles, Cabo Verde y Tailandia. En paralelo, mercados emergentes como Turquía, Marruecos y China se perfilan como claves de la expansión internacional, mientras las grandes capitales europeas y norteamericanas continúan siendo prioritarias.
