Castellana Properties compra el 50% del centro comercial Splau de Barcelona por 89 millones – Idealista
La socimi Castellana Properties ha anunciado la adquisición por 89,2 millones de euros del 50% de la sociedad a la que pertenece el centro comercial Splau, ubicado en Cornellà de Llobregat (Barcelona) y valorado en 350 millones de euros, a través de una ‘joint venture’ con Unibail-Rodamco-Westfield (URW).
La compañía, especializada en la adquisición y gestión de centros y parques comerciales en España y Portugal, prevé cerrar esta operación a finales de abril, que le permitirá contar con los más de 56.000 m2 de superficie bruta alquilable de los que dispone el Splau.
El ceo de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha explicado que esta operación «supone un paso más en el crecimiento de la compañía en España y refuerza su apuesta por activos dominantes en sus áreas de influencia y con potencial de crecimiento».
«Splau es un activo de referencia por su fortaleza operativa y su atractivo comercial, y estamos especialmente satisfechos de llevar a cabo esta operación junto a Unibail-Rodamco-Westfield, uno de los operadores líderes del sector y un socio con el que mantenemos una sólida relación de confianza», ha agregado.
El centro comercial, que abrió sus puertas en 2010, dispone de 56.000 m2 de superficie bruta alquilable y 151 tiendas, con una tasa de ocupación del 99,3%, registrando cerca de 10 millones de visitas en el último año y con un área de influencia de más de 5 millones de personas, «a los que se suman los millones de turistas que visitan Barcelona anualmente».
Entre sus inquilinos destacan Primark, Fnac, diversas marcas del grupo Inditex, Mercadona, Media Markt o JD Sports. También integra más de 36 espacios de restauración y 11.000 m2 dedicados al ocio, entre los que se encuentran el cine Kinepolis más grande de España en términos de salas, y una bolera.
Una cartera de más de 2.100 millones
Durante el último trimestre, Castellana Properties ha llevado a cabo movimientos de rotación de cartera en el mercado ibérico de ‘retail’. En concreto, ha cerrado la venta de su cartera de nueve parques comerciales en España por 279 millones de euros a fondos gestionados por Ares Management, lo que le permitirá reinvertir parte de estos ingresos en la adquisición de otros activos.
En este sentido, Castellana Properties adquirió el centro comercial Berceo (Logroño) por 108 millones de euros y el centro comercial Islazul (Madrid) por 340 millones de euros, dos activos consolidados y líderes en sus respectivas áreas de influencia, a los que se sumarán Splau.
Con estos movimientos, la cartera de Castellana Properties quedará en 15 activos en España y Portugal, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 594.420 m2 y un valor total de la cartera de 2.120 millones de euros.
